Millal inimesed refinantseerimist kaaluvad?
Levinud põhjus on võimalus saada väiksem pangamarginaal. Seda kaalutakse ka siis, kui sissetulek, tagatise väärtus või pangaturu pakkumised on pärast algse lepingu sõlmimist muutunud.
Marginaal on ainult üks osa
Muutuva intressiga kodulaenu intress koosneb tavaliselt Euriborist ja panga marginaalist. Kui võrreldavates pakkumistes kasutatakse sama Euribori, tuleneb intressierinevus marginaalist. Erineva Euribori perioodi või väärtuse puhul tuleb võrrelda mõlemat komponenti.
Millal vahetamine tasub ära?
Parem pakkumine tasub majanduslikult ära siis, kui tulevane maksesääst ületab refinantseerimise ühekordsed ja korduvad lisakulud. Oluline on vaadata nii tasuvusaega kui kogu allesjäänud laenuperioodi kulu.
Kuidas protsess tavaliselt käib?
- Küsi ühelt või mitmelt pangalt pakkumine.
- Võrdle marginaali, Euribori tingimust, perioodi ja graafikut.
- Kogu kokku kõik vahetamise kulud.
- Kontrolli arvutusega kuumakset, tasuvusaega ja kogukulu.
- Vaata enne otsust üle vana leping ja uue panga lõplik pakkumine.
Kontrolli oma pakkumist
Ava kalkulaator →Sisesta praeguse laenu ja uue panga pakkumise tegelikud tingimused.